L' attività

 La EB Servizi immobiliari S.r.l. svolge tutte le attività di intermediazione e gestione immobiliare:

• Compravendita immobili tra privati
• Compravendita appartamenti su progetto e in costruzione
• Compravendita e valorizzazione terreni edificabili
• Ricerca di conduttori per immobili in locazione
• Assistenza a Società e privati per ricerca immobili in locazione
• Locazione uffici
• Gestione patrimoni immobiliari
• Ricerca Finnanziamenti e mutui

La EB Servizi Immobiliari S.r.l. si occupa di intermediazione di immobili in tutta Roma con particolare riguardo alla zona Sud-Est e ai quartieri EUR, Laurentina, Mostacciano, Torrino Nord, Torrino Sud e Torrino Mezzocammino.

La Eb Servizi Immobiliari S.r.l. é specializzata nella vendita di appartamenti sulla carta o in fase di costruzione.

Negli ultimi 20 ha maturato una grande esperienza nel settore vendendo su progetto moltissimi appartamenti nei quartieri Torrino Nord e Torrino Mezzocammino.

La Eb Servizi Immobiliari S.r.l. può occuparsi anche dell'intera gestione del programma edilizio che, oltre la campagna promozionale per la vendita degli appartamenti su progetto, può prevedere:

• Studi di fattibilità preventivi
• Assistenza alla progettazione per la scelta delle tipologie, tenendo conto delle tendenze del mercato;
• Formulazione listini e piani di pagamenti, tenendo conto dei flussi finanziari e e delle esigenze dell' imprenditore;
• Assistenza nella scelta e nel coordinamento delle Società appaltanti ;
• Assistenza nella ricerca di finanziamenti e delle coperture assicurative obbligatorie (Fidejussioni a garanzia restituzione anticipi, polizza postuma decennale);
• Rappori con gli acquirenti, per informazioni, sopralluoghi in cantiere, richieste di varianti o scelte di materiali, redazione verbali di constatazione e di consegna;
• Assistenza per la preparazione della documentazione necessaria per la stipula dei rogiti e per la consegna degli immobili.

La EB Servizi Immobiliari S.r.l. è specializzata nella compravendita e valorizzazione di terreni edificabili.

La EB Servizi Immobiliari S.r.l. per valorizzare un terreno edificabili può attuare uno studio dettagliato per la realizzazione di un programma edilizio.

Lo studio può prevedere:

• Realizzazione di una progettazione di massima con l'inserimento di tipologie ritenute gradite dal mercato e quindi di più facile vendibilità;
• Analisi dei costi di costruzione e di tutti i costi accessori necessari per la realizzazione del programma;
• Analisi dei ricavi previsti;
• Formulazione di un listino di vendita e di un piano finanziario che tenendo conto dei costi di costruzione e del mercato riesca a conciliare le esigenze del mercato con le aspettative dellìimprenditore;
• Studio di massima della campagna promozionale e delle strategie di vendita da adottare in caso di realizzazione del programma edilizio.

Tutte le attività svolte sono propedeutiche per l'inizio di una campagna di vendita su progetto.

 La  EB Servizi Immobiliari s.r.l. assume incarichi per la ricerca di conduttori interessati alla locazione di appartamenti.

L’ attività in questo settore può comprendere:

• Pubblicità dell'immobile da locare mediante annunci su Internet e stampa specializzata;
• Promozione effettuata mediante campagne di mailing che prevedono l'invio di lettere o messaggi personalizzati a numerosi clienti potenzialmente interessati e  a Società aventi sede nelle vicinanze dell'immobile;
• Inserimento della proposta nel notiziario online EB  Informa;
• Valutazione delle referenze del potenziale cliente
• verifica correttezza dati catastali (D.L. Legge 31 maggio 2010, n. 78, Art. 19 comma 15);
• verifica conformità impianti;
• verifica presenza ACE – Attestazione Certificazione Energetica;
• Redazione contratto di locazione;
• Registrazione online del Contratto di locazione mediante servizio ENTRATEL  dell'Agenzia delle Entrate

 La  EB Servizi Immobiliari s.r.l. tra i suoi incarichi può svolgere attività di consulenza, oltre che per i privati, anche per  società ed enti che intendano facilitare la ricerca o reperire direttamente immobili per i propri dipendenti.

L’ attività in questo settore può comprendere:

• la ricerca di immobili sia diretta che tramite la rete di agenti F.I.AI.P (oltre 300 su  Roma);
• sviluppo di una apposita campagna promozionale di ricerca;
• standardizzazione delle procedure (Scheda informativa immobile proposto, contratto tipo);
• verifica correttezza dati catastali (D.L. Legge 31 maggio 2010, n. 78, Art. 19 comma 15);
• verifica conformità impianti;
• verifica presenza ACE – Attestazione Certificazione Energetica;
• assistenza per traslochi;
• assistenza per ristrutturazione o manutenzione appartamento;
• assistenza per espletamento pratiche connesse cambio residenza e voltura utenze.

In passato la EB Servizi Immobiliari s.r.l ha svolto questa attività per conto di Alluminio Italia, Procter&Gamble, T.P.L., NATO, MFO – Multinational Force and Observer – e alcuni Istituti Bancari.

La EB Servizi Immobiliari S.r.l. assume incarichi per la ricerca di conduttori interessati alla locazione di uffici di piccolo, medio e grande taglio.

Nel corso degli anni la EB Servizi Immobiliari S.r.l. ha sviluppato una grande rete di contatti, costituiti da professionisti e aziende di piccole.medie e grandi dimensioni, ai quali può rivolgersi direttamente per la presentazione di un ufficio da locare.

Il servizio di gestione patrimoni immobiliari é svolto in collaborazione con il partner Dieffe Servizi Immobiliari S.rl. .

I servizi offerti sono:

• Gestione anagrafica locatori e conduttori.
• Archiviazione di tutta la documentazione relativa all’immobile (atto di proprietà, atti di mutuo, ecc.).
• Scadenzario fiscale (IMU, cedolare secca, rinnovi contrattuali).
• Predisposizione e stampa modelli fiscali.
• Registrazione contratti di locazione on-line tramite Entratel.
• Predisposizione comunicazioni aggiornamenti ISTAT.
• Predisposizione comunicazioni amministratori di condominio.
• Calcolo interessi legali su deposito cauzionale fine locazione.
• Procedure per proroghe, cessazione e risoluzione del contratto.

Ed inoltre ove necessario:

• Documentazione catastale (ricerche, aggiornamenti, verifiche, visure camerali, ipotecarie e catastali, ecc.).
• Certificazioni immobili (impianti, energetiche, ecc.).
• Consulenze tecniche, tributarie,  legali e notarili con professionisti in sede
• Ricerca e produzione di documentazione camerali